Budowa czy kupno domu - co się bardziej opłaca?

RedakcjaZaktualizowano 
Fot. Polskapresse
Samodzielna budowa to satysfakcja, ale i sporo nerwów i niepewności. Wiele osób planujących zamieszkać we własnym domu staje przed dylematem: wybudować go samodzielnie czy kupić od dewelopera?

Głównymi czynnikami przy podjęciu ostatecznej decyzji są: własna działka, budżet i spodziewany czas realizacji inwestycji. Obie propozycje mają swoje zalety i wady.

Czytaj także: Jak zaoszczędzić kupując mieszkanie?

Powszechnie uważa się, że samodzielna budowa domu jest bardziej opłacalna. Odbywa się bowiem bez pośredników, dlatego zarabiamy my, a nie deweloper. Pierwsze, co musimy jednak rozważyć, to działka, na której chcemy postawić nasz wymarzony dom. Jeśli nie mamy własnej i nie jesteśmy zdecydowani na konkretną lokalizację, warto przyjrzeć się oferowanym przez inwestorów, gotowym, uzbrojonym już terenom.

Najpierw wybierz projekt

Wybór projektu to kolejny ważny krok. Za gotowy zapłacimy od ok. 3000 zł, indywidualny jest dużo droższy. Na fachowcach też nie należy oszczędzać.
– Niektóre firmy deweloperskie, prowadzą budowę domów na działce klienta. Jest to bardzo dobre rozwiązanie, jeśli chce się uniknąć rozczarowań związanych z nierzetelnymi fachowcami – mówi Paweł Grzegorczyk z Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk, budującego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaczych i szeregowych w Poznaniu i okolicach.

Okazuje się czasami, że samodzielna budowa domu wbrew pozorom może być droższa niż jego zakup. Jeśli nie znamy się na budowie, to niewłaściwe decyzje mogą spowodować, że nasze koszty urosną do niebotycznych rozmiarów.

Zobacz też: Ożywienie na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań

– Niestety, trzeba się liczyć z nieoczekiwanymi wydatkami, które mogą się pojawić w trakcie budowy. Opóźnienia w przyłączach, brak zamówionych materiałów, niesprzyjająca aura. Najbardziej uciążliwe są jednak wszelkie pozwolenia i „papierki”, które musieliśmy zdobyć, aby w ogóle zacząć myśleć o budowie. Skompletowanie wszystkich dokumentów trwało ponad pół roku – mówi Aleksandra Świetlak, która wraz z mężem zdecydowała się na samodzielną budowę 100-metrowego domku jednorodzinnego. – Pomimo jednak tych wszystkich komplikacji zdecydowałam się budować, bo chcę mieć świadomość i satysfakcję, że wszystko jest tak, jak sobie wymarzyłam – dodaje A. Świetlak.

Cały artykuł przeczytasz na mieszkam.gratka.pl.

Wideo

polecane: FLESZ: Bez wiz do USA? Potrzebna pomoc Polaków.

Materiał oryginalny: Budowa czy kupno domu - co się bardziej opłaca? - Bielawa Nasze Miasto

Komentarze 4

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
j
jacko@...

Zdecydowanie lepiej jest kupić dom, niż budować go samemu - wiem to z własnego doświadczenia. Przede wszystkim nie musimy się męczyć z poszukiwaniem firm budowlanych, nie biegamy po sklepach z materiałami budowlanymi, a nawet zaoszczedza sie czas na szukanie właściciela działki na której chcielibyśmy wybudować dom. Ja np chciałem mieć dom na wsi i taki też mam. Szukałem czegoś pod Krakowem i z wielu ofert wybrałem sobie dom na osiedlu Panorama Biskupice. Moje wnioski są takie, że gdybym chciał zbudować i urządzić taki dom jak mam, to nie wiem czy wystarczyłoby mi nawet jakieś 1,5 roku.

zgłoś
J
Jacek

Jestem w trakcie budowy i nie żałuję. To niesamowite, że ma się wpływ na każdym etapie jego budowy. Teraz, zastanawiam się, który system ociepleń wybrać. Zastanawiam się nad którymś od firmy CAPAROL. Nie tylko chronią przed grzybami i pleśnią, ale również są odporne na gradobicia (niektóre z nich).

zgłoś
M
Monika

Myślę, że lepszym rozwiązaniem jest budowa.

zgłoś
I
Irek

Moim zdaniem bardziej opłacalny jest zakup gotowego domu. W momencie gdy buduje go deweloper, rozkłada koszty takich rzeczy jak prace ziemne na kilkadziesiąt domów, dzięki czemu osiąga korzyści skali i jest po prostu taniej. Widziałem ostatnio relację kosztową z budowy domu
http://kalkulatorybudowlane.pl/teksty/2013/07/31/kosztorys-budowy-domu/
Koszty poszczególnych prac wydawały mi się bardzo wysokie, gdyby to robił duży podmiot, na pewno byłoby taniej

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3