18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Zanim wybierzesz mieszkanie, sprawdź, co kryje się pod pojęciem "standard deweloperski"

Ilona TruszyńskaZaktualizowano 
Mieszkanie pod klucz ma terakotę na podłogach, biały montaż, a nawet zabudowę kuchenną
Mieszkanie pod klucz ma terakotę na podłogach, biały montaż, a nawet zabudowę kuchenną materiały prasowe
Poszukując mieszkania na rynku pierwotnym, często spotykamy się z pojęciami - "standard deweloperski" i "pod klucz". W języku obiegowym te dwa pojęcia bywają mylone, co w przypadku wielu osób wiąże się czasem ze sporym rozczarowaniem. Dlatego warto wyjaśnić znaczenie tych określeń.

Co właściwie znaczy "pod klucz"

- Standard deweloperski to mieszkanie/dom do całkowicie samodzielnego wykończenia przez kupującego, z wylewką betonową na podłodze i tynkami na ścianach oraz drzwiami wejściowymi - tłumaczy Adam Julke, prezes firmy Elwoz. - Pod pojęciem "pod klucz" możemy rozumieć mieszkanie w większości urządzone np. z terakotą na podłogach, białym montażem, drzwiami wewnętrznymi czy nawet zabudową kuchenną. Wszystko zależy od oferty przedstawionej przez dewelopera.

Niestety, standard deweloperski w jednej firmie nie równa się takiemu rozwiązaniu w innej. To bardzo uciążliwe dla poszukujących mieszkania.

Czytaj także: Co zmieni ustawa deweloperska?

- Nie ma jednoznacznej, sprecyzowanej przez ustawodawcę definicji - dodaje Adam Julke. - Każdy deweloper może więc rozumieć ją nieco inaczej i co innego oferować w standardzie. Może oferować np. balkony wykończone okładziną kamienną lub płytkami, podobnie tarasy. Ściany i sufity mieszkań mogą być tynkowane, szpachlowane oraz jednokrotnie pomalowane na biało.

Zatem porównując oferty, warto upewnić się, co tak naprawdę otrzymujemy za cenę, którą oferuje nam deweloper.

Ważna jest lokalizacja

Można powiedzieć, że cena jest pochodną standardu, ale wcale nie jest to regułą. Wszystko zależy też od inwestora, lokalizacji itp. Wyobraźmy sobie hipotetyczną sytuację. Możemy kupić mieszkanie w standardzie deweloperskim, np. w najlepszym rejonie dużego miasta i o takim samym standardzie w mniej atrakcyjnej części aglomeracji. W pierwszym wypadku inwestycja będzie dużo droższa, ale nie dlatego, że standard wykończenia jest wyższy, tylko przez to, że lokalizacja jest lepsza. Po analizie oferty może okazać się, że druga inwestycja będzie bardziej interesująca, a i deweloper może oferować lepszy standard niż w pierwszym wypadku.

Trzeba uważnie czytać umowę

Jednakże to, co jest zawarte w ofercie, czasem nie znajduje odzwierciedlenia w rzeczywistości, dlatego zawsze trzeba bardzo dokładnie czytać umowę, jeszcze przed jej podpisaniem. Sprzedawca może opowiadać niestworzone bajki, ale to umowa jest wiążąca. Na nią będziemy się powoływali w przypadku sporów.

- Jeśli mamy wątpliwości co do zapisów w umowie, warto się skonsultować z prawnikiem - dodaje Adam Julke. - Jeśli jakieś zapisy nie będą dla nas korzystne lub standard nie będzie nam odpowiadał, zawsze możemy prosić o weryfikację umowy lub poszukać innej inwestycji.

Zobacz też: Ceny spadają, ale optymizmu brak - tańsze mieszkania kupimy... drożej

Obecnie deweloperzy mają trudności ze sprzedażą wybudowanych mieszkań, a co za tym idzie są bardziej elastyczni niż jeszcze parę lat temu. Jak już będziemy odbierać nasze wymarzone "m", koniecznie sprawdźmy, czy wszystkie warunki zawarte w umowie są zrealizowane. Jeśli nie, to do kiedy deweloper zobowiąże się do ich wypełnienia.

I tego rygorystycznie od niego wymagajmy. Przy odbiorze mieszkania warto sprawdzić także, czy deweloper spełnił zapowiedziany wcześniej standard co do otoczenia inwestycji.

Wideo

polecane: FLESZ: Bez wiz do USA? Potrzebna pomoc Polaków.

Materiał oryginalny: Zanim wybierzesz mieszkanie, sprawdź, co kryje się pod pojęciem "standard deweloperski" - Bielawa Nasze Miasto

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
m
michal

Według mnie warto wykończyć dom na własną rękę. Ostatnio modnym rozwiązaniem jest użycie sklejki boazeryjnej na ściany. Polecam zwłaszcza te od Sklejka-Eko. Można u nich zamówić darmowy próbnik przez ten formularz – http://www.sklejkaeko.pl/pl/formularz.php

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3