Budowa domu – 10 formalności, które musisz załatwić, zanim rozpoczniesz prace

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Przejdź do kolejnych zdjęć, żeby dowiedzieć się więcej. Możesz użyć strzałek na klawiaturze, strzałek po bokach zdjęcia lub przesunąć zdjęcia palcem. 123RF.com
Marzysz o domu, ale nie wiesz, jak ruszyć z budową? Oto formalności, od których musisz zacząć, zanim wbijesz pierwszą łopatę.

Budowa domu wiąże się z wieloma formalnościami, jednak warto przez nie przebrnąć, żeby móc cieszyć się mieszkaniem na swoim. Zebraliśmy w jednym miejscu wszystko, co należy załatwić, zanim rozpocznie się właściwa budowa. Od czego zacząć? Przejdź do galerii, żeby poznać odpowiedź.

Zobacz 10 formalności do załatwienia przed budową domu:

Budowa domu – formalności krok po kroku

Żeby wybudować dom, trzeba najpierw zająć się formalnościami. Zanim ruszą prace, do załatwienia jest całkiem sporo – od sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po zgłoszenie planowanego terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Szczególnie wiele dokumentów trzeba zgromadzić w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

W galerii omawiamy następujące etapy załatwiania formalności przed budową domu:

  • sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  • uzyskanie warunków zabudowy,
  • wybór projektu domu,
  • uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów,
  • uzyskanie zezwolenia na lokalizację zjazdu,
  • uzyskanie zezwolenia na prowadzenie robót w pasie drogowym,
  • uzyskanie opinii geotechnicznej,
  • wystąpienie o zgodę na odstępstwo od przepisów,
  • zgłoszenie budowy,
  • uzyskanie pozwolenia na budowę,
  • odebranie projektu i dziennika budowy,
  • zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych.

Przejdź do galerii i dowiedz się więcej:

Warto podkreślić, że nie wszystkie z wymienionych formalności czekają każdego inwestora. Przykładowo opinia geotechniczna będzie wymagana tylko w przypadku niektórych budów, a zadecyduje o tym projektant. Również zgoda na odstępstwo od przepisów będzie konieczna tylko w określonych przypadkach – kiedy inwestor nie ma możliwości wybudowana na danej działce takiego domu, jaki sobie zaplanował.

Co więcej, część inwestorów napotka też formalności, których w niniejszym artykule nie omówiono szczegółowo. Może tak być np. w przypadku realizacji inwestycji na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Zdarza się także, że w niektórych regionach Polski urzędnicy żądają dodatkowych dokumentów, które nie są wymagane gdzie indziej. Może się tak stać zwłaszcza na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Dodatkowe formalności często pojawiają się wreszcie podczas wyboru projektu domu. Nieraz się bowiem wówczas okazuje, że projektant potrzebuje dodatkowych danych czy dokumentów, żeby dostosować wybrany projekt do wymogów prawa i potrzeb klienta.

[QUIZ] Nad morzem, w górach, wśród lasów? Sprawdź, gdzie powinieneś zamieszkać

Smog rocznie zabija 7 mln osób

Wideo

Materiał oryginalny: Budowa domu – 10 formalności, które musisz załatwić, zanim rozpoczniesz prace - Polska Times

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie